[第1講]
大家さんを理解し、コンサルの土台を作る

2026.06.05（金）13:30 〜 17:30

相続診断の前に、まず“人”を診る

01：大家さんという生き物を理解する

• 地主系大家・成り上がり大家・二代目大家の違い
• 「お金がある人ほど動かない」理由
• 税理士に本音を言わない大家さん
• 相続を先延ばしにする心理

02：今の大家さんを取り巻く環境

• 人口減少・空室リスク
• 建築費高騰・金利環境
• 金融機関の姿勢変化
• 税務署・国税の見方
• 「昔の成功体験」が通用しない現実

03：大家コンサルの立ち位置

• 税理士、FP、不動産屋との違い
• 「先生」ではなく「パートナー」になる
• 正解を教えないコンサル
• 伴走型コンサルの考え方

04：コンサルの進め方（実務）

• 初回面談60分の構成
• ヒアリングで見るポイント
• 相続・法人化の“地雷”の見抜き方
• 無料相談でやってはいけないこと

05：相続診断ナビの使いどころ

• いきなり使わない理由
• 使う前に整理すべき情報
• 「今日は診断しない」という選択
• 診断を価値に変える思考

[第2講]
法人化シミュレーション➀　サブリース方式を武器にする

2026.07.03（金）13:30 〜 17:30

一番“安全に”成果が出る法人化

• 法人化を検討すべき人の整理
• なぜ法人化が節税になるのか
• 法人化3方式の全体整理
• サブリース方式が向いている人
• 相続診断ナビでのサブリース方式シミュレーション
• 設立 → 契約 → 運用の実務フロー
• 税務署・金融機関の見方
• 「今やる／やらない」の判断

[第3講]
法人化シミュレーション➁　不動産所有方式を極める

2026.08.05（水）13:30 〜 17:30

難しいが“破壊力が一番大きい”法人化

• 所有方式が向いているケース
• 相続への効果と注意点
• 同族法人間売買の価格設計
• 不動産評価と時価の考え方
• 相続診断ナビでの所有方式シミュレーション
• 融資・銀行交渉の論点
• 税務調査で見られるポイント
• 「100万超案件」になる判断基準

[第4講]
相続×法人で100万円以上のコンサルを完成させる

2026.09.04（金）13:30 〜 17:30

“いい提案”を“売れる商品”にする

• 相続、法人、不動産の統合設計
• 提案書の構成（思考レベル）
• 価格の決め方
• クロージング設計
• 契約書・スコープの考え方
• 実案件 or ケーススタディ
• 各自の「100万商品」完成